Oasis des Chevrotins (Chevreuse)

L’OASIS des Chevrotins est* un lieu d’habitation partagé par une dizaines de personnes, avec une activité d’auto-production nourricière, couplé avec une association qui propose des stages en petit groupe. Il est situé à la fois à la campagne et proche de Paris, en plein parc naturel de la Vallée de Chevreuse.

* J’ai trouvé un bien à acquérir à Chevreuse et j’envisage la création d’un collectif autour du lieu et d’une raison d’être que je propose ici, et qui est vouée à évolution lorsqu’un groupe commencera à se former.

Raison d’être

L’Oasis des Chevrotins est un lieu d’expérimentation dont objectif est d’apprendre aujourd’hui à vivre la vie de demain : plus collective, plus autonome, plus écologique. Ce lieu-tremplin permettra de mettre en action ces axes d’évolution par les moyens suivants :

Vivre en collectif sous un même toit.
Auto-produire sur notre terre.
Réduire sensiblement notre empreinte carbone.
Développer notre autonomie par l’acquisition de savoir-faire techniques.
En conséquence de notre action concrète dans ce lieu, je l’espère, inspirer d’autres personnes à suivre ce même mouvement.

L’environement

L’Oasis des Chevrotins se trouve en plein parc naturel de la Vallée de Chevreuse, à seulement 35 mn de Paris.

L’environnement associe de manière équilibrée la ville (le « village » de Chevreuse, Saint-Remy-lès-Chevreuse), la forêt (20 000 ha de parc naturel), et l’agriculture, permettant d’avoir un réseau de producteurs locaux dont une bonne partie en bio.

Le lieu

Le domaine se trouve tout au bout d’un petit hameau. La maison surplombe une prairie de 2 ha et 3 ha de forêt protégée, au calme, à perte de vue. D’une surface de de 270 m2, orientée sud, elle dispose de 8 chambres aménageables dont une double, d’un sous-sol total dont une salle polyvalente de 45 m2, d’une véranda de 30 m2 et d’espaces communs au RDC (cuisine, salle à manger, salon) d’environ 80 m2.

Transports

A 3 km du centre ville de Chevreuse (10 mn en vélo)
A 6 km du RER Saint-Remy les Chevreuse
A 35 km de Paris

Les transformations prévues

Cette grande maison familiale ne demande qu’à être transformée pour lui insuffler l’âme d’un éco-lieu, sur les volets de l’écologie, de l’autonomie et de l’humain. Parmi ce que je propose comme changements :

Transformation de la maison

Isoler par l’extérieur, changer les fenêtres pour passer le bâti en classe énergétique A.
Changer la chaudière au fioul, soit en pompe à chaleur, soit en chaudière à bois alimentée localement.
Installer des plaques photovoltaïques sur la toiture sud.
Installer des chauffe-eau solaires au même endroit.

Transformation du jardin

Récupérer l’eau de pluie et utiliser la piscine existante comme réservoir d’eau (environ 40 m3 d’eau peut être stockée).
Planter un verger d’au moins 30 arbres fruitiers, arbustes et plantes comestibles.
Créer un potager qui peut répondre aux besoins du collectif en légumes.
Installer des poules pondeuses et peut-être des animaux dans le pré (à définir : chèvres, petites vaches… ).

Transformation sur le plan humain

L’OASIS des Chevrotins se veut ouvert à l’extérieur. J’aimerais bien que nous puissions accueillir des stages en petit groupe, liés au développement personnel, au bien être, à la permaculture, pour contribuer ensemble à la transformation des modes de vie… La maison dispose d’une belle pièce polyvalente de 45 m2 au sous-sol adaptée à ce type de stage. Projet associatif à affiner ensemble !

Mes sensibilités personnelles

J’exprime ici une partie de mes sensibilités, besoins et limites. J’invite d’ailleurs les candidat·e·s voulant rejoindre le collectif à faire ce même travail.

Organisation et rangement : j’aime l’idée de communs co-organisés de telle façon qu’on peut toujours trouver ce qu’on cherche donc je propose de suivre le précepte « une place pour chaque chose, et chaque chose à sa place ».
Calme nocturne : mon profil hypersensible rend mes nuits potentiellement difficiles et j’ai besoin de silence passé 22h00… Bonne nouvelle, la salle polyvalente de 45 m2, en plus d’être accueillante, est bien isolée du reste de la maison. Il y a donc moyen d’avoir de des activité le soir sans déranger les dormeur·euse·s des étages !
Faire ensemble
- En plus de co-vivre, je souhaite que le collectif soit impliqué sur des projets du lieu, même à temps partiel. Pour moi, deux cas principaux pourraient cohabiter :
  - Certaines personnes auront un travail extérieur à temps plein et contribueront au lieu davantage sur le plan financier, et contribueront aux projets du lieu, par exemple, seulement une demi-journée par semaine le week-end.
  - D’autres auront une activité extérieure à temps partiel pour pouvoir dégager au moins 2 à 3 jours par semaine sur les projets du lieu (notamment le potager, le verger, les animaux, les chantiers…). A titre personnel, j’envisage de dédier l’essentiel de mon temps aux projets du lieu.
- Je souhaite également que, de manière régulière, un sous-groupe fasse la cuisine pour le collectif, à tour de rôle. Ceci, dans les buts suivants :
  - 1. Gagner du temps en faisant moins souvent la cuisine.
  - 2. Réduire l’énergie consommée en mutualisant la cuisson des repas.
  - 3. Découvrir et faire découvrir ses « spécialités » donc manger plus diversifié.
  - 4. Etre en joie de faire ensemble !
Fluidité et engagement :
- Je trouve essentiel que nous restions ensemble par désir profond, et non par obligation matérielle.
- Par conséquent…
  - Côté désir : il me semble essentiel que chacun·e se sente avoir la place de s’investir pleinement dans le projet, ce quelque soit la durée du séjour (1 mois, 1 an ou pour la vie…).
  - Côté liberté : je pense qu’il est important de mettre en place en amont des mécanismes permettant de quitter le collectif de manière fluide si notre chemin de vie nous appelle ailleurs.
- J’ai besoin d’une forme d’indépendance, notamment car je vivrai toujours une semaine sur deux avec mon fils à Clamart, 30 mn de Chevreuse. Cela ne m’empêchera pas d’être pleinement engagé et actif dans le projet (j’ai choisi de travailler à temps plein sur le lieu, c’est mon projet de vie et « professionnel » actuel).
Fluidité et communication : sous réserve que je me sente en sécurité dans le groupe, je suis sans filtre et j’attends la même chose des autres personnes du groupe. Je veux pouvoir montrer mon âme à nu dans ma sensibilité et mon individualité. Je suis prêt à dire les choses avec une franchise douce et constructive, et à également entendre les choses telles qu’elles sont perçues par les personnes du groupe. Je privilégie une communication fluide et directe. J’aimerais limiter au maximum l’utilisation des outils de gestion de conflits sauf si réel besoin (la formation OASIS regorge d’outils et de méthodes pour pouvoir gérer les conflits de manière constructive).

Rejoignez le projet !

Êtes-vous fait pour ce collectif et vice versa ?

Honnêtement, hormis ce que j’ai posé par écrit ici, je n’ai pas de vision arrêtée sur le « qui », notamment au niveau des foyers. Personnes seules, couples, familles avec enfants ? Je m’en remets à nos rencontres et discussions pour sentir ce qui est possible ou non, et co-créer le futur collectif.

Les talents appelés…

Même si j’aime apprendre « sur le tas », j’aimerais bien que des référent·e·s soient présent·e·s dans le collectif (et je suis très à l’aise avec une gestion par rôle tant dans les positions de suiveur que de leader). Ainsi, le collectif idéal regrouperait :

Une ou deux personnes pour le maraîchage, le verger (je suis heureux de participer très activement à la plantation d’arbres fruitiers !).
Une ou deux personnes pour les animaux (poules et autres. J’ai déjà des poules et je me sens à l’aise d’être référent sur ce domaine).
Une ou deux personnes pour le bâti, le bricolage… (ces personnes pourraient d’ailleurs être rémunérées une à deux années si elles travaillaient à temps plein sur le projet de rénovation du bâti).

Financement

Il manque 300 000 € au projet pour que l’achat et les travaux puissent être réalisés. Le projet aura lieu seulement si j’arrive à obtenir cette somme sous forme de prêts participatifs. Motivé·e de participer à ce projet ? Contactez-moi sur chevrotins@raynaud.net pour en savoir plus sur le financement du projet.

Le bien immobilier sera acheté sous forme de SCI, SAS coopérative ou une autre forme juridique adaptée. Je baserai ma décision selon les préconisations de la Coopérative Oasis avec laquelle je me suis formé à la création de collectif et celles de l’association Les Pas Sages qui préconise une SAS coopérative.

Dans le cadre d’une SCI, deux formules pourraient à mon sens cohabiter : certains membres du collectif qui investissent dans le projet et d’autres qui sont purement locataires. Ce, afin de permettre aux personnes sans apport de faire partie du projet.

Dans le cadre d’une SAS coopérative (un modèle qui me parle peut-être davantage !), selon les préconisations de l’asso les Pas Sages, les membres du collectif peuvent verser une « EMC » (Épargne Mensuelle Complémentaire) qui permette aux personnes sans capital de verser un mix entre loyer, charges et épargne au sein de la coopérative et ainsi avoir à terme un capital dans la structure. Après avoir découvert ce modèle, je pense qu’il me parle davantage que le modèle SCI. Je prévois de suivre la formation des Pas Sages pour décider du modèle que je suivrai.

Le projet est accompagné par la coopérative Oasis (pour conseiller sur les aspects juridiques, le montage, affiner la raison d’être et nous aider sur la construction de nos bases du vivre ensemble) et peut-être que nous pourrons obtenir un prêt de leur part.

Intéressé·e ? Ecrivez-moi !

Ecrivez-moi à l’adresse suivante : chevrotins@raynaud.net et dîtes m’en plus sur vous et vos motivations ! 🙂

(version 2.2 mise à jour le 18 octobre 2023)